Wohngegend wird zum Luxusviertel aufgewertet?

Hallo in die Runde!

Mein Verlobter und ich wohnen schon seit 2,5 Jahren in einer schnuckeligen Altbauwohnung in einem ruhigen Viertel (manche würden auch sagen "Rentner-Viertel"). Bei unserem Umzug damals haben wir so ein Glück gehabt, denn letztendlich war es die schönste, größte und günstigste Wohnung. Unser Vermieter hat in der gesamten Zeit noch nicht den Mietpreis erhöht, obwohl in der Gegend lauter neue Wohnhäuser errichtet werden, die schon eher in Richtung Luxus gehen (mit Tiefgarage, usw.). Über den Umstand würden wir uns niemals beschweren, umso besser für unser Portemonnaie. Trotzdem wollten wir rein Interesse halber wissen, warum unsere Miete nicht auch angehoben wird. Der Durchschnitt der Wohngegend muss sich doch schon längst gehoben haben, oder?

Wenn sich hier in diesem Forum niemand mit der Thematik auskennt, dann weiß ich auch nicht weiter.

DA habt ihr wohl einfach Glück, einen entspannten Vermieter zu haben :-D
Das kann verschiedene Gründe haben.. Manche, vor allem Privatvermieter, sind froh wenn sie die Wohnungen an zuverlässige Mieter loswerden können und sich nicht um neue Verträge und allem was dazu gehört kümmern müssen.
Außerdem müssen für eine Mieterhöhung spezielle Dinge vorausgesetzt sein, man kann ja nicht einfach so wie man will die Miete erhöhen.
Zum einen gehört dazu, dass Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung oder dem Haus vorgenommen wurden-
Außerdem kann es sein, dass zwar die Wohnungen und Häuser um euch herum teuer und hochmodern ausgestattet sind, der allgemeine Mietpreisspiegel der Wohngegend sich aber noch nicht deutlich angehoben hat .. Mehr dazu kannst du hier nachlesen: https://www.hausverwalterscout.de/Magazi...terhoehung-1991

Hoffe ich konnte deine Frage etwas beantworten :)